Jawność cen mieszkań. Nowe przepisy od 11 lipca, pełna przejrzystość od września

Od 11 lipca 2025 roku wchodzi w życie nowelizacja ustawy o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego i domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, nakładająca na deweloperów obowiązek publikowania cen ofertowych mieszkań i domów na stronach internetowych.

Zmiany mają zostać wprowadzone w dwóch etapach. W przypadku inwestycji, których sprzedaż została rozpoczęta przed 11 lipca, obowiązek publikacji cen zacznie obowiązywać dopiero od 11 września 2025 roku. W pozostałych przypadkach nowe regulacje mają zastosowanie od dnia wejścia ustawy w życie.

[ZT]43905[/ZT]

Zgodnie z przepisami, deweloperzy zobowiązani są do podawania m.in.:ceny metra kwadratowego powierzchni użytkowej każdego oferowanego lokalu, cen pomieszczeń przynależnych (takich jak komórki lokatorskie czy miejsca postojowe) oraz dodatkowych kosztów, które nabywca musi ponieść na rzecz dewelopera.

Informacje te muszą być publicznie dostępne na stronie internetowej dewelopera w miejscu umożliwiającym ich łatwe odnalezienie. Odwołania do tych danych mogą znajdować się na podstronach lub poddomenach, o ile prowadzi do nich wyraźny link z głównej strony.

[ZT]43920[/ZT]

Publikacja cen wyłącznie na portalach ogłoszeniowych lub stronach pośredników nie spełnia wymogów ustawy. Każdy deweloper musi posiadać i prowadzić własną stronę internetową, zawierającą wymagane informacje przez cały okres sprzedaży lokali w danej inwestycji.

Przepisy nie obejmują lokali usługowych oraz nieruchomości przeznaczonych pod wynajem krótkoterminowy (np. aparthotele, condo-hotele).

Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) przygotowuje przewodnik mający ułatwić branży wdrożenie nowych obowiązków. Dokument będzie dostępny na stronie internetowej PZFD.

[ZT]43910[/ZT]