Czy można nie podłączyć się do kanalizacji? Odpowiedź burmistrza Kruszwicy

Komisja Budżetu i Rozwoju Gospodarczego złożyła wniosek o sporządzenie ekspertyzy prawnej dotyczącej obowiązku przyłączania istniejących nieruchomości do sieci kanalizacyjnej. Wniosek został wypracowany podczas posiedzenia komisji w dniu 13 listopada 2025 r. i skierowany do Burmistrza Kruszwicy.

Burmistrz Kruszwicy przedstawił stanowiskz ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach.o oparte na obowiązujących przepisach prawa, wskazując, że obowiązek przyłączenia nieruchomości do sieci kanalizacyjnej wynika wprost

Jak czytamy w piśmie:

„Obowiązek przyłączenia nieruchomości do istniejącej sieci kanalizacyjnej wynika wprost z zapisów ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach”.

Burmistrz podkreśla, że właściciel nieruchomości jest zobowiązany do zapewnienia utrzymania czystości i porządku poprzez przyłączenie do sieci kanalizacyjnej, a jedynie w przypadku, gdy budowa sieci jest technicznie lub ekonomicznie nieuzasadniona, dopuszczalne jest wyposażenie nieruchomości w zbiornik bezodpływowy lub przydomową oczyszczalnię ścieków.

W odpowiedzi wskazano również, że obowiązek ten ma charakter powszechny i nie może być blokowany przez właściciela nieruchomości:

- Wobec powyższego w przypadku istnienia sieci kanalizacyjnej, właściciel nieruchomości nie może blokować podłączenia do niej swojej nieruchomości. Obowiązek przyłączenia nieruchomości ma bowiem charakter powszechny - informuje burmistrz Kruszwicy Mikołaj Bogdanowicz.

Jak zaznaczono, przy ocenie obowiązku przyłączenia nie mają znaczenia argumenty dotyczące kosztów wykonania przyłącza, wielkości działki czy odległości budynku od sieci. W piśmie przywołano również orzecznictwo sądowe, zgodnie z którym są to okoliczności pozostające bez wpływu na istnienie obowiązku ustawowego.

Burmistrz wskazał jednocześnie na wyjątki od tej zasady. Obowiązek przyłączenia nie dotyczy nieruchomości wyposażonych w przydomową oczyszczalnię ścieków bytowych, spełniającą wymagania określone w odrębnych przepisach. Inaczej oceniana jest sytuacja nieruchomości posiadających zbiorniki bezodpływowe:

- W przypadku wybudowania przez gminę sieci kanalizacyjnej, właściciel nieruchomości posiadającej taki zbiornik jest zobowiązany przyłączyć nieruchomość do sieci kanalizacyjnej - czytamy w odpowiedzi.

W piśmie wskazano również, że korzystanie ze zbiorników bezodpływowych traktowane jest jako rozwiązanie przejściowe i dopuszczalne jedynie tam, gdzie budowa sieci kanalizacyjnej jest technicznie lub ekonomicznie nieuzasadniona.

::addons{"type":"history"}