Kruszwica. Ustalono stawkę procentową opłaty adiacenckiej. Ile zapłacisz?

Podczas dzisiejszej sesji Rady Miejskiej w Kruszwicy radni zagłosowali nad ustaleniem stawki procentowej opłaty adiacenckiej, która pierwotnie uchwalona została w 2001 roku na poziomie 30%. Pierwsza propozycja wyniosła 25%. Radni opozycji zaproponowali 15% ale ich wniosek został odrzucony.

Tło

Planowana w styczniu uchwała dotyczyły ustalenia stawki procentowej opłaty  adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej w wysokości 25% różnicy wartości nieruchomości między wartością jaką nieruchomość miała przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury  technicznej, a wartością jaką nieruchomość ma po ich wybudowaniu. Dotychczas  obowiązywała w tej sprawie uchwała z 18 kwietnia 2001 roku.

Najprościej rzecz ujmując nowa opłata uderzyłaby w tych, którzy najpierw zakupili działkę, a następnie spotkaliby się z inwestycjami gminnymi na jej  obszarze. Sprawa jest jednak nieco bardziej skomplikowana. Bo choć prawo nie  działa wstecz to nie można o tym mówić w przypadku owej opłaty. 

Zdjęcie z obrad Rady Miejskiej podczas sesji w lutym

Podczas styczniowej sesji Rady Miejskiej o zdjęcie uchwały poprosił radnych  Burmistrz Kruszwicy Dariusz Witczak. Włodarz podkreślił, że uderzyłoby to w mieszkańców.

- Poprosiłem o zmianę porządku obrad dzisiejszej sesji w związku z  projektem uchwały stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowaną budową urządzeń infrastruktury technicznej -  powiedział podczas sesji Dariusz Witczak.

Nowe głosowanie

Podczas dzisiejszej sesji Rady Miejskiej w Kruszwicy radni przegłosowali ustalenie stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej. Szczegóły na temat funkcjonowania opłaty adiacenckiej przedstawił jeden z urzędników Urzędu Miejskiego w Kruszwicy, który poinformował o m.in. przykładowych wyliczeniach dotyczących tej opłaty. Z uwagi na obszerną wypowiedź zamieszczamy ją w formie audio.

Uchwałę w sprawie opłaty adiacenckiej radni podjęli jeszcze w 2001 roku (wynosiła ona 30%).  Jak się potem okazało w ocenie prawnej uchwały przegłosowane  przez gminy okazywały się wadliwe. Nie były zatem realizowane.  Z czasem okazało się z informacji Naczelnego Sądu Administracyjnego, że uchwały mają wartość prawną mimo pewnych wad. Natomiast kontrole NIK, które dotknęły m.in. Urząd Miejski wymuszały jej rzeczywiste wprowadzenie.

Propozycja opozycji

Z propozycją obniżenia planowanej stawki opłaty adiacenckiej  wyszedł radny Artur Grobelski. Stwierdził on, że opłata w wysokości 15% byłaby wystarczająca.

- Zgodnie z tymi wyliczeniami, z tego co sprawdzałem wystarczy 15% żeby pokryć koszty urzędu. W związku z tym chciałbym złożyć wniosek formalny zapisu z 25% na 15% - powiedział radny Artur Grobelski.

Zapytana podczas sesji urzędnik odpowiedziała, że podczas komisji podano koszty operatu szacunkowego i koszty wysłania korespondencji bez ujęcia kosztów nakładów pracowniczych i nakładu czasu pracy. Dla przykładu oparto się na kosztach z innych gmin gdzie opłaty sięgają nawet 50%.

Propozycja zyskała sześć głosów spośród 15. Za propozycją radnego Grobelskiego zagłosowali Ilona Dybicz, Artur Grobelski, Grzegorz Stanny, Teresa Tenerowicz, Ewa Kaczmarek oraz Katarzyna Hałasa. Pozostali radni zagłosowali przeciwko. 

Głosowanie nad pierwotną propozycją stawki w wysokości 25%

- Wyszła niezręczna sytuacja, ponieważ nie przeszła ta poprawka, o którą poprosiłem. W momencie głosowania przeciw 25% będzie można pomyśleć, że będziemy głosować za 30%. Nie chciałbym aby to tak wybrzmiało. Jesteśmy przeciwni 25% bo złożyliśmy swoją propozycję, a patrząc na liczbę głosujących i wynik nasz sprzeciw nic nie zmieni. Nie chciałbym aby ktoś tak to interpretował - wyjaśnił po odrzuceniu propozycji zmniejszenia do 15% opłaty Artur Grobelski.

Odrzucenie propozycji Artura Grobelskiego spowodowało, że radni ponownie wrócili do głosowania za stawką w wysokości 25%. Uchwałę poparło ponownie dziewięciu radnych spośród 15 samorządowców. Przeciwko zagłosowali Ilona Dybicz, Artur Grobelski, Grzegorz Stanny, Teresa Tenerowicz, Maciej Szpolorowski oraz Katarzyna Hałasa.

[ZT]14402[/ZT]

[ZT]19826[/ZT]